Le marché immobilier en France et en Australie

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Published : May 12th, 2015
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Voici un article que m’a envoyé mon lecteur Robert, qui vit en Australie :

Cet article compare le prix de « châteaux » situés dans différentes villes de France à des appartements de un à trois pièces à Sydney, en Australie.

Le terme « château » est peut-être un peu exagéré, mais il faut dire que les propriétés françaises aient des airs de châteaux en comparaison aux appartements australiens.

Le terme « manoir » serait peut-être plus approprié.

Voici un extrait de 10 French Castles are Cheaper than Sydney Units.

Notes 

  1. Vous trouverez plus bas quatre des dix comparaisons présentées dans l’article.
  2. La première image de chaque comparaison montre la propriété (entière) qu’il est possible d’acheter en France avec une certaine somme d’argent.
  3. La deuxième montre ce qu’il est nécessaire de payer pour un appartement à Sydney.
  4. Les prix sont en dollars australiens.
  5. Les taux de conversion en euros ne sont pas corrects.


Par exemple, la première image ci-dessous indique 422.940 euros ou 597.184 dollars australiens. Selon mes calculs, 422.940 euros représentent 654.070 dollars australiens, ou 502.060 dollars américains.

Picardie, France — $597.184 (€422.940)

 

Ce manoir de cinq chambres est situé en Picardie, dans la ville d’Abbeville, à moins de 200 kilomètres de Paris. Il a un terrain de plus de 6.000 mètres carré, et comprend une salle de billard et un grand cellier.

Cronulla, Australie — $620.000+



Poitou, France — $667.146 (€472.500)

 

Ce grand château, situé dans le sud de la France dans le Poitou Charentes, comprend neuf chambres. Il est situé au milieu de 1.610 mètres carré de jardins, a des plafonds ciselés, une salle à manger en rotonde, une véranda et une cuisine circulaire.

Campsie, Australie — $689.000+



Au beau milieu de Campsie, sur la sixième avenue, cet appartement trois pièces dans un bâtiment assez banal dispose d’un parking, d’armoires intégrées et de deux balcons.

Vienne, France — $732.801 (€519.000)



Ce château élaboré situé près de Vienne est composé de quatorze chambres, de sept salles de réception, d’une piscine, d’une chapelle, d’un potager        et d’une librairie, sur un terrain d’1,4 hectare.

Zetland, Australie — $760.000+



Picardie, France — $972.833 (€689.000)



A seulement 138 kilomètres de Paris, ce manoir situé à La Fere a neuf chambres, un bar à vin, une discothèque, un cinéma, une librairie et un cellier, ainsi qu’une piscine, un sauna, un terrain de golf à neuf trous et un terrain de pétanque.

Elizabeth Bay, Australie — $999.000+



A un million de dollars, cet appartement une chambre n’a pas de parking ni de balcon, mais dans les appartements d’Elizabeth Bay à Onslow, tout n’est question que de localisation.

Commentaire de Mish

Un million de dollars peuvent vous acheter un appartement une pièce sans parking et sans balcon, ou pour un manoir de neuf chambres avec piscine, sauna et golf…

 

Data and Statistics for these countries : France | All
Gold and Silver Prices for these countries : France | All
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Mish 13 abonnés
Réflexions sur de débat de l’inflation /déflation/stagnation et autres remarques sur l’or, l’argent, les monnaies, les taux d’intérêts et les politiques monétaires affectant les marchés mondiaux.
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Ce n'est pas seulement la localisation. Le manoir à 138 km de Paris situé à La Fere (neuf chambres, un bar à vin, une discothèque, un cinéma, une librairie et un cellier, ainsi qu’une piscine, un sauna, un terrain de golf à neuf trous et un terrain de pétanque.) ne vaut guère plus cher que certains appartements de la banlieue de Sidney (Cronulla, Australie — $620.000).
Quel intérêt l'auteur aurait eu à comparer, ce qui n'est pas comparable en biaisant avec la localisation. A ce moment là, il n'avait pas besoin de comparer deux marchés nationaux différents. C'est bien parce que les monnaies sont différentes, que les biens ne se retrouvent pas évalués de la même manière.
"A un million de dollars, cet appartement une chambre n’a pas de parking ni de balcon, mais dans les appartements d’Elizabeth Bay à Onslow, tout n’est question que de localisation."

çà c'est le clou, le F1 à un million de $ !
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Dans un marché libre, c'est à dire pas distordu par la notion de terrain constructible, de norme ubuesque ou de permis de construire, le prix de l'ancien à l'état neuf ressemble au prix du neuf.
Comme pour les pièces, la notion de prime pour rareté, ancienneté ou valeur artistique est envisageable. Mais pas plus.
Le reste est l'effet de malversations anti-naturelles qui causent du malheur et sont éphémères.
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Cet article est super intéressant, car il montre que la monnaie forte canadienne protège l'immobilier, alors qu'en France la faiblesse de la monnaie conduit à un effritement important des prix.
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Quelque chose me dit que celui ou ceux qui veuulent un appart' à Sydney, n'ont pas envie d'un manoir Picard à la place.

Le fait que les deux objets puissent servir de résidence ou de dortoir ne suffit pas à les comparer.

Il y a des voitures d'occasion entre 100 et 10 millions, et pourtant ceux qui veulent l'une n'envisagent pas l'autre. Pas un instant.
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Mi avril, un guignol nous annonçait la fin de la manipulation sur le silver pour dans quinze jours ! lol
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Ce n'est pas seulement la localisation. Le manoir à 138 km de Paris situé à La Fere (neuf chambres, un bar à vin, une discothèque, un cinéma, une librairie et un cellier, ainsi qu’une piscine, un sauna, un terrain de golf à neuf trous et un terrain de pé  Read more
samideano - 5/15/2015 at 2:51 PM GMT
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