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Rüss65
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A laissé un commentaire sur l'article :

L'immobilier s'effondre à Paris - Une hausse de la TVA risque d'empirer les choses

- Mish. - Global Economic Analysis

Mis à part un supplément pour valeur historique ou artistique, l'immobilier ancien devrait suivre des prix directement liés au prix du neuf.
(un peu comme les primes en numismatique)
Or rien n'a justifié 140% de hausse sur 10 ans si ce n'est une distortion du marché.
Une baisse même importante ne sera qu'un ajustement à la réalité.

Aujourd'hui il n'y a plus un village de province qui n'ait pas 10 maisons à vendre depuis des lustres.
Elles ne se vendent pas et on construit du neuf juste à côté.
Ces maisons ont toutes besoin de travaux importants pour avoir le niveau de confort d'une maison neuve.
Leur prix normal devrait être celui du neuf moins la valeur des travaux, ce qui n'est jamais le cas et fait qu'elles ne trouvent pas preneur.
Si le prix des travaux est relevé de 10% (les artisans répercutent, conservent un HT intact sous réserve que le marché supporte un tel TTC majoré !) alors ça pourrait théoriquement faire baisser le prix des maisons avant travaux.
Mais il n'est pas certains que les artisans puissent se permettre de répercuter 3 points.
Et la constitution des prix demandés est de toutes façons décalée: il y a des prix demandés et il n'y a pas de prix réels parcequ'il n'y a pas de transactions.
Pour que les prix réels souffrent de la nouvelle tva il faudrait déjà que les prix réels soient dépendants de l'état et des travaux comme ils le devraient, ce qui n'est pas vraiment le cas.

Commenté il y a 4320 jours

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Début de l'article :Les médias classiques ne mettent pas en lumière l’effondrement stupéfiant de l’immobilier en France, et particulièrement à Paris et en Ile de France. Voici quelques extraits d’un article sur la question ... Lire la suite

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