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Cours Or & Argent

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? Pour payer moins d’impôts pardi !

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Publié le 21 septembre 2017
377 mots - Temps de lecture : 0 - 1 minutes
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Rubrique : Investir
24hGold - Pourquoi investir da...

Dans sa toute dernière étude baptisée “Qui est l’investisseur locatif en 2017 ?”, le Crédit Foncier indique que l’immobilier apparaît comme la solution privilégiée par “70 % des Français s’ils avaient une somme d’argent à investir, loin devant l’assurance vie (15 %) et l’épargne réglementée (8 %)”.

Le profil de l’investisseur “moyen” est le suivant :

Plus de 40 ans.

En couple.

Des revenus en moyenne de 73 200 euros pour le ménage.

“Plus des trois quarts (79 %) des investisseurs locatifs ont un revenu mensuel supérieur à 4 000 euros”, ajoute le Crédit Foncier. À titre de comparaison, le revenu annuel médian sur l’ensemble du pays est de 20 300 euros par ménage, selon les dernières statistiques disponibles de l’Insee (2015).

La motivation principale ? Payer moins d’impôts évidemment, la “connerie” de base de tous les “zinvestisseurs” qui se font couillonner !

“Dans le neuf, la grande majorité des acheteurs (6 5%) sont, sans surprise, intéressés avant tout par la fiscalité avantageuse. Par exemple, un dispositif tel que la Loi Pinel permet de défiscaliser jusqu’à 21 % de son investissement grâce aux réductions d’impôt. Dans l’ancien, c’est le ”désir de se constituer un patrimoine” qui prime (61 % des répondants), juste devant le souhait de ”disposer plus tard d’un revenu complémentaire à la retraite” (56 %)”.

Navré pour mon moment de vulgarité, mais je peux vous assurer, démonstration à l’appui, qu’acheter en PINEL non seulement ne va pas vous enrichir, mais qu’en plus vous risquez de payer plus d’impôts si vous ne vous y prenez pas bien !!

Donc je vous invite à tourner par deux fois votre stylo dans votre poche avant d’aller signer n’importe quel achat immobilier pour “déduire” de vos impôts “insupportables” (et ils le sont). Mais parfois mieux vaut les payer que de mal les déduire !

Dans tous les cas, il faut beaucoup réfléchir avant de placer son argent et les impôts ne sont qu’un des éléments de réflexion qui rentrent dans le calcul de la rentabilité d’un investissement.

Encore une fois, avant d’investir 200 000 euros dans un PINEL ou 300 000 euros, abonnez-vous à ma lettre STRATÉGIES. Lisez le numéro spécial consacré au PINEL. Puis… si vous faites quand même l’investissement dans un PINEL… je vous rembourse l’abonnement !!

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Charles Sannat est diplômé de l'Ecole Supérieure du Commerce Extérieur et du Centre d'Etudes Diplomatiques et Stratégiques. Il commence sa carrière en 1997 dans le secteur des nouvelles technologies comme consultant puis Manager au sein du Groupe Altran - Pôle Technologies de l’Information-(secteur banque/assurance). Il rejoint en 2006 BNP Paribas comme chargé d'affaires Il a exercé les fonction de directeur des études économiques de la société Aucoffre.com de 2012 à 2015, et créé le Contrarien Matin un site de « décryptage quotidien, sans concession, humoristique et sarcastique de l’actualité économique ». Il a fondé en Septembre 2015 le site Insolentiae.com et se consacre depuis pleinement à ce nouveau projet éditorial.
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